Idé till användarfall: Underrättelse om tekniska installationer

Denna idé till användarfall togs fram i projektet Digital Vision Kista under en serie med intervjuer och workshops med företrädare från 20 olika verksamheter inom Stockholms stad. Idéen ska ses som en utgångspunkt för vidare arbete.

Aktörernas mål

Fastighetsförvaltare hos BIM Alliance medlemsbolag har som mål att ha en proaktiv tillsyn och underhåll av byggnader genom att övervaka tekniska system och komponenter samt att kunna tillhandahålla information till hyresgäster.

Drifttekniker hos BIM Alliance medlemsbolag har som målsättning att effektivt kunna hitta och åtgärda tekniska problem som exempelvis filterbyten och pumpstatus samt att få realtidsdata för att göra informerade beslut.

Aktörernas behov

I rollen som fastighetsförvaltare hos ett av BIM Alliance medlemsbolag finns ett behov av att i den digitala tvillingen se realtidsdata från sensorer i tekniska system. Detta för att kunna agera proaktivt och göra informerade beslut om underhåll och byten av komponenter som pumpar och filter.

I rollen som drifttekniker hos ett av BIM Alliance medlemsbolag finns ett behov att i den digitala tvillingen kunna se en karta över alla tekniska installationer med tillhörande realtidsdata. Detta för att snabbt och effektivt kunna hitta tekniska problem och vidta åtgärder.

Steg för steg - underrättelse om tekniska installationer

1. En drifttekniker hos ett BIM Alliance medlemsbolag loggar in i den digitala tvillingen och öppnar en karta över fastigheten. 
2. Hen väljer att visa alla tekniska installationer såsom pumpar och ventilationssystem. 
3. Genom att klicka på en särskild pump ser hen dess nuvarande status, senaste service och realtidsdata om drift och energiförbrukning. 
4. Hen markerar en tidsperiod där pumpen har visat onormalt hög energiåtgång och planerar för en inspektion. 
5. Hen lägger till en rapport om pumpens tillstånd och skickar en automatisk notis för nödvändiga åtgärder till relevanta tekniker.

Vilka data användes i användarresan?

• Sensorer som övervakar tekniska system (till exempel pumpar, filter i ventilationssystem)
• Energidata från solceller, elbilsladdare, värmepumpar
• Energiförbrukningsdata (historisk) från energibolag och fjärrvärmeleverantörer
• Real Estate Core för standardisering och tolkning av energidata
• Plattformar som BRIKKS och Local Life för datalagring och visualisering
• Trafikflödesdata från exempelvis Waze eller liknande system för att optimera användning av offentlig och privat infrastruktur
• Geografiska data över fastigheter och träd i omgivningen